2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.9%
荒川区
101.5万円/㎡
前年比+5.8%
リストレジデンス西日暮里弐番館
東京都荒川区西日暮里六丁目
京成本線 / 西日暮里駅 徒歩4分
2011年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,294万円
104.0万円/㎡
3,686
4,758
5,830
6,902
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,758万円〜5,830万円
93.5万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
リストレジデンス西日暮里弐番館
5,000万円（98.3万円/㎡）/ 13階 / 50.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は110.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,000万円 | 98.3万円 | 13階 | 50.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/12 | 6,980万円 | 109.4万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 7,980万円 | 111.3万円 | 2階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,980万円 | 117.5万円 | 8階 | 50.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/04 | 8,080万円 | 112.7万円 | 2階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 6,880万円 | 122.2万円 | 14階 | 56.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,480万円 | 107.7万円 | 7階 | 50.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/24 | 7,370万円 | 115.6万円 | 10階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 7,480万円 | 117.3万円 | 10階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 4,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 50.88㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は85.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 5,000万円 | 98.3万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/03 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,490万円 | 88.9万円 | 61.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/10 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/02 | 日神パレステージ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 3,880万円 | 76.3万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/23 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/27 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,899万円 | 81.1万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/04 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅7分 | 4,780万円 | 80.0万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、荒川区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は荒川区の平均と比較して3.2%割安です。
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